Saint-Amans
50 faible Zone C746 €/m²
Prix m²
-32,7%
Évol. 1 an
11,84 €/m²
Loyer estimé
63
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Amans
À Saint-Amans (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 746 €/m², soit 54,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,7 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,4 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-32,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Amans ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Amans est de 746 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Amans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Amans a baissé de 32,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-54,8 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-47,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 746 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,7% |
| Évol. pluriannuelle | +5,9% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 11,84 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (3 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
54,67 % |
Économie & population
| Population | 63 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
3,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 814 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 705 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 3 084 €/m² | 1 | +337,4% |
| 2023 | 475 €/m² | 2 | -84,6% |
| 2024 | 1 109 €/m² | 2 | +133,5% |
| 2025 | 746 €/m² | 1 | -32,7% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 11
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Sernin | 3 163 €/m² | faible |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |