Laurac
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Laurac
À Laurac (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 611 €/m², soit 20,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 42,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+42,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Laurac ?
Le prix médian de l'immobilier à Laurac est de 1 611 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laurac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Laurac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laurac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laurac a augmenté de 42,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 611 €/m² |
| Évol. 1 an | +42,8% |
| Évol. pluriannuelle | +29,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,05 €/m² |
| Rendement brut |
6,27 % |
| Passoires F+G |
7,0 % |
| Concernés E+F+G | 20,9 % |
| Taxe foncière |
66,89 % |
Économie & population
| Population | 182 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 20 840 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 248 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 246 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 355 €/m² | 11 | +8,8% |
| 2023 | 1 011 €/m² | 7 | -25,4% |
| 2024 | 1 128 €/m² | 7 | +11,6% |
| 2025 | 1 611 €/m² | 5 | +42,8% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Laurabuc | 726 €/m² | faible |
| 71 | Cassaigne | 2 104 €/m² | faible |
| 56 | Fonters-du-Razès | 1 560 €/m² | faible |
| 66 | Mireval-Lauragais | 1 583 €/m² | faible |
| 62 | Generville | 1 235 €/m² | faible |
| 80 | Cazalrenoux | 2 912 €/m² | faible |
| 52 | Fendeille | 1 546 €/m² | moyenne |
| 58 | Villasavary | 1 460 €/m² | moyenne |