Routier
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Routier
À Routier (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 373 €/m², soit 134,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 157,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+157,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Routier ?
Le prix médian de l'immobilier à Routier est de 1 373 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Routier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Routier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Routier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Routier a augmenté de 157,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 373 €/m² |
| Évol. 1 an | +157,0% |
| Évol. pluriannuelle | +13,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
7,57 % |
| Passoires F+G |
3,4 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 6,9 % |
| Taxe foncière |
57,52 % |
| TEOM | 18,25 % |
Économie & population
| Population | 231 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | 20 030 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 15,2% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 968 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 214 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 082 €/m² | 7 | -10,9% |
| 2023 | 1 135 €/m² | 4 | +4,9% |
| 2024 | 534 €/m² | 2 | -52,9% |
| 2025 | 1 373 €/m² | 8 | +157,0% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Cambieure | 1 498 €/m² | faible |
| 56 | Alaigne | 990 €/m² | faible |
| 66 | Brugairolles | 1 580 €/m² | faible |
| 67 | Belvèze-du-Razès | 1 453 €/m² | moyenne |
| 37 | Donazac | 876 €/m² | faible |
| 67 | Lauraguel | 1 388 €/m² | moyenne |
| 69 | Gramazie | 3 013 €/m² | faible |
| 52 | Cailhau | 1 230 €/m² | faible |