Villarzel-du-Razès
71 faible Zone C1 397 €/m²
Prix m²
+73,2%
Évol. 1 an
9,32 €/m²
Loyer estimé
100
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villarzel-du-Razès
À Villarzel-du-Razès (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 397 €/m², soit 51,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 73,2 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+73,2 % sur un an)
- Chômage contenu (4,3 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,7 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
Quel est le prix au m² à Villarzel-du-Razès ?
Le prix médian de l'immobilier à Villarzel-du-Razès est de 1 397 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villarzel-du-Razès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villarzel-du-Razès a augmenté de 73,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+51,1 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
+58,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 397 €/m² |
| Évol. 1 an | +73,2% |
| Évol. pluriannuelle | -54,4% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 8,3 % |
| Taxe foncière |
63,04 % |
| TEOM | 18,25 % |
Économie & population
| Population | 100 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 13,7% |
| % 15-24 ans |
4,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 018 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 066 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 989 €/m² | 2 | -67,7% |
| 2023 | 1 101 €/m² | 2 | +11,2% |
| 2024 | 807 €/m² | 1 | -26,7% |
| 2025 | 1 397 €/m² | 1 | +73,2% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Malviès | 1 482 €/m² | faible |
| 44 | Montclar | 1 400 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Martin-de-Villereglan | 803 €/m² | faible |
| 66 | Brugairolles | 1 580 €/m² | faible |
| 64 | Cépie | 2 330 €/m² | faible |
| 67 | Lauraguel | 1 388 €/m² | moyenne |
| 61 | Alairac | 1 121 €/m² | moyenne |
| 52 | Cailhau | 1 230 €/m² | faible |