Alairac
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Alairac
À Alairac (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 121 €/m², soit 56,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,6 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Faible vacance locative (2,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-34,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Alairac ?
Le prix médian de l'immobilier à Alairac est de 1 121 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Alairac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Alairac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Alairac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Alairac a baissé de 34,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 121 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,6% |
| Évol. pluriannuelle | -21,8% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
9,28 % |
| Passoires F+G |
0,0 % |
| Concernés E+F+G | 3,7 % |
| Taxe foncière |
68,85 % |
| TEOM | 13,13 % |
Économie & population
| Population | 1 395 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 22 790 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 2,1% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
29,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 400 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 434 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 703 €/m² | 9 | +18,8% |
| 2023 | 1 584 €/m² | 16 | -7,0% |
| 2024 | 1 714 €/m² | 10 | +8,2% |
| 2025 | 1 121 €/m² | 12 | -34,6% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Lavalette | 1 813 €/m² | moyenne |
| 72 | Arzens | 1 579 €/m² | moyenne |
| 73 | Roullens | 1 731 €/m² | faible |
| 69 | Caux-et-Sauzens | 1 619 €/m² | moyenne |
| 44 | Montclar | 1 400 €/m² | faible |
| 71 | Villarzel-du-Razès | 1 397 €/m² | faible |
| 58 | Preixan | 1 385 €/m² | moyenne |
| 55 | Villesèquelande | 1 548 €/m² | moyenne |