Arzens
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Arzens
À Arzens (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 579 €/m², soit 3,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,1 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,1 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Arzens ?
Le prix médian de l'immobilier à Arzens est de 1 579 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arzens ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Arzens présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arzens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arzens a augmenté de 19,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 579 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,1% |
| Évol. pluriannuelle | +29,9% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
6,59 % |
| Passoires F+G |
3,1 % |
| Concernés E+F+G | 10,6 % |
| Taxe foncière |
70,70 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 1 174 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 22 370 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
23,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 150 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 216 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 076 €/m² | 23 | -11,5% |
| 2023 | 1 047 €/m² | 12 | -2,8% |
| 2024 | 1 326 €/m² | 6 | +26,7% |
| 2025 | 1 579 €/m² | 18 | +19,1% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Autres communes du département 11
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 96 | Caunette-sur-Lauquet | 272 €/m² | faible |
| 94 | Plavilla | 1 369 €/m² | faible |
| 89 | Lanet | 1 309 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Sernin | 3 163 €/m² | faible |
| 86 | Belflou | 2 717 €/m² | faible |