Alzonne
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Alzonne
À Alzonne (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 280 €/m², soit 13,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,9 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+8,9 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Alzonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Alzonne est de 1 280 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Alzonne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Alzonne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Alzonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Alzonne a augmenté de 8,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 280 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,9% |
| Évol. pluriannuelle | +28,2% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 9,14 €/m² |
| Rendement brut |
7,97 % |
| Passoires F+G |
3,4 % |
| Concernés E+F+G | 16,9 % |
| Taxe foncière |
71,44 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 1 586 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 19 640 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
33,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 080 €/m² | 2 |
| T2 | 1 265 €/m² | 3 |
| T3 | 1 749 €/m² | 8 |
| T4 et + | 1 407 €/m² | 7 |
| Maison | 1 130 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 998 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 189 €/m² | 28 | +19,1% |
| 2023 | 1 256 €/m² | 25 | +5,7% |
| 2024 | 1 175 €/m² | 26 | -6,5% |
| 2025 | 1 280 €/m² | 27 | +8,9% |
Ventes géolocalisées
119 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Sainte-Eulalie | 1 420 €/m² | faible |
| 54 | Raissac-sur-Lampy | 1 338 €/m² | faible |
| 55 | Villesèquelande | 1 548 €/m² | moyenne |
| 67 | Bram | 1 506 €/m² | haute |
| 65 | Moussoulens | 1 750 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Martin-le-Vieil | 1 395 €/m² | faible |
| 72 | Arzens | 1 579 €/m² | moyenne |
| 68 | Montréal | 1 705 €/m² | haute |