Saint-Martin-le-Vieil
63 faible Zone C1 395 €/m²
Prix m²
+50,7%
Évol. 1 an
9,14 €/m²
Loyer estimé
211
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Martin-le-Vieil
À Saint-Martin-le-Vieil (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 395 €/m², soit 28,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 50,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+50,7 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-le-Vieil ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-le-Vieil est de 1 395 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Martin-le-Vieil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-le-Vieil a augmenté de 50,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+28,6 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
+36,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 395 €/m² |
| Évol. 1 an | +50,7% |
| Évol. pluriannuelle | +31,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,14 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
8,7 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 26,1 % |
| Taxe foncière |
63,88 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 211 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 22 720 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 154 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 058 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 466 €/m² | 5 | +38,6% |
| 2023 | 1 097 €/m² | 2 | -25,2% |
| 2024 | 926 €/m² | 8 | -15,6% |
| 2025 | 1 395 €/m² | 2 | +50,7% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Carlipa | 1 296 €/m² | faible |
| 54 | Raissac-sur-Lampy | 1 338 €/m² | faible |
| 45 | Cenne-Monestiés | 1 020 €/m² | moyenne |
| 49 | Villespy | 1 102 €/m² | faible |
| 42 | Villepinte | 939 €/m² | moyenne |
| 73 | Alzonne | 1 280 €/m² | moyenne |
| 72 | Montolieu | 1 529 €/m² | moyenne |
| 67 | Bram | 1 506 €/m² | haute |