Montolieu
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montolieu
À Montolieu (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 529 €/m², soit 12,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Montolieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Montolieu est de 1 529 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montolieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Montolieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montolieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montolieu a augmenté de 9,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 529 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,6% |
| Évol. pluriannuelle | +8,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
6,80 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 23,4 % |
| Taxe foncière |
65,88 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 829 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 19 600 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
28,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 478 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 410 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 618 €/m² | 9 | +14,7% |
| 2023 | 1 293 €/m² | 13 | -20,0% |
| 2024 | 1 395 €/m² | 9 | +7,8% |
| 2025 | 1 529 €/m² | 11 | +9,6% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Moussoulens | 1 750 €/m² | moyenne |
| 64 | Fraisse-Cabardès | 1 565 €/m² | faible |
| 64 | Brousses-et-Villaret | 1 228 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Denis | 1 349 €/m² | faible |
| 54 | Raissac-sur-Lampy | 1 338 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Martin-le-Vieil | 1 395 €/m² | faible |
| 63 | Saissac | 1 259 €/m² | moyenne |
| 82 | Sainte-Eulalie | 1 420 €/m² | faible |