Moussoulens
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Moussoulens
À Moussoulens (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 750 €/m², soit 7,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,0 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+30,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Moussoulens ?
Le prix médian de l'immobilier à Moussoulens est de 1 750 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moussoulens ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Moussoulens présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moussoulens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moussoulens a augmenté de 30,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 750 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,0% |
| Évol. pluriannuelle | +20,2% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
5,94 % |
| Passoires F+G |
2,7 % |
| Concernés E+F+G | 9,8 % |
| Taxe foncière |
70,33 % |
| TEOM | 17,10 % |
Économie & population
| Population | 956 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 21 820 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 485 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 456 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 2 457 €/m² | 13 | +68,8% |
| 2023 | 1 509 €/m² | 9 | -38,6% |
| 2024 | 1 346 €/m² | 7 | -10,8% |
| 2025 | 1 750 €/m² | 10 | +30,0% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Montolieu | 1 529 €/m² | moyenne |
| 82 | Sainte-Eulalie | 1 420 €/m² | faible |
| 56 | Pezens | 1 472 €/m² | moyenne |
| 52 | Ventenac-Cabardès | 1 324 €/m² | moyenne |
| 55 | Villesèquelande | 1 548 €/m² | moyenne |
| 73 | Alzonne | 1 280 €/m² | moyenne |
| 54 | Raissac-sur-Lampy | 1 338 €/m² | faible |
| 64 | Fraisse-Cabardès | 1 565 €/m² | faible |