Fraisse-Cabardès
64 faible Zone C1 565 €/m²
Prix m²
+74,1%
Évol. 1 an
9,32 €/m²
Loyer estimé
104
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fraisse-Cabardès
À Fraisse-Cabardès (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 565 €/m², soit 52,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 74,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+74,1 % sur un an)
Points de vigilance
- Chômage élevé (24,4 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fraisse-Cabardès ?
Le prix médian de l'immobilier à Fraisse-Cabardès est de 1 565 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fraisse-Cabardès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fraisse-Cabardès a augmenté de 74,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+52,0 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
+59,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 565 €/m² |
| Évol. 1 an | +74,1% |
| Évol. pluriannuelle | +20,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,32 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
6,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
70,81 % |
| TEOM | 19,99 % |
Économie & population
| Population | 104 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 20 650 € |
| Taux de chômage | 24,4% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
4,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 878 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 296 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 2 174 €/m² | 6 | +67,8% |
| 2023 | 1 052 €/m² | 2 | -51,6% |
| 2024 | 899 €/m² | 2 | -14,5% |
| 2025 | 1 565 €/m² | 2 | +74,0% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Brousses-et-Villaret | 1 228 €/m² | moyenne |
| 70 | Villardonnel | 1 173 €/m² | moyenne |
| 72 | Aragon | 1 324 €/m² | faible |
| 72 | Montolieu | 1 529 €/m² | moyenne |
| 78 | Cuxac-Cabardès | 1 127 €/m² | moyenne |
| 72 | Fontiers-Cabardès | 1 213 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Denis | 1 349 €/m² | faible |
| 65 | Moussoulens | 1 750 €/m² | moyenne |