Brousses-et-Villaret
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Brousses-et-Villaret
À Brousses-et-Villaret (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 228 €/m², soit 39,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-17,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Brousses-et-Villaret ?
Le prix médian de l'immobilier à Brousses-et-Villaret est de 1 228 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brousses-et-Villaret ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Brousses-et-Villaret présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brousses-et-Villaret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brousses-et-Villaret a baissé de 17,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 228 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,8% |
| Évol. pluriannuelle | +11,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
8,40 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
56,87 % |
| TEOM | 19,99 % |
Économie & population
| Population | 365 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 19 310 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 288 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 106 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 260 €/m² | 7 | +13,9% |
| 2023 | 1 676 €/m² | 7 | +33,0% |
| 2024 | 1 495 €/m² | 7 | -10,8% |
| 2025 | 1 228 €/m² | 14 | -17,8% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Fraisse-Cabardès | 1 565 €/m² | faible |
| 72 | Fontiers-Cabardès | 1 213 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Denis | 1 349 €/m² | faible |
| 78 | Cuxac-Cabardès | 1 127 €/m² | moyenne |
| 70 | Villardonnel | 1 173 €/m² | moyenne |
| 72 | Montolieu | 1 529 €/m² | moyenne |
| 37 | Caudebronde | 1 114 €/m² | faible |
| 55 | Lacombe | 1 014 €/m² | faible |