Caudebronde
37 faible Zone C1 114 €/m²
Prix m²
-33,5%
Évol. 1 an
9,08 €/m²
Loyer estimé
221
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Caudebronde
À Caudebronde (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 114 €/m², soit 55,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-33,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Caudebronde ?
Le prix médian de l'immobilier à Caudebronde est de 1 114 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Caudebronde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caudebronde a baissé de 33,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-55,5 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
-48,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 114 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,5% |
| Évol. pluriannuelle | -26,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,9 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,8 % |
| Taxe foncière |
73,13 % |
| TEOM | 19,99 % |
Économie & population
| Population | 221 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,2% |
| Revenu médian | 22 290 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 167 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 510 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 234 €/m² | 9 | -18,3% |
| 2023 | 1 268 €/m² | 3 | +2,8% |
| 2024 | 1 675 €/m² | 6 | +32,1% |
| 2025 | 1 114 €/m² | 2 | -33,5% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Tourette-Cabardès | 1 050 €/m² | faible |
| 78 | Cuxac-Cabardès | 1 127 €/m² | moyenne |
| 79 | Miraval-Cabardès | 1 476 €/m² | faible |
| 58 | Martys | 890 €/m² | faible |
| 47 | Mas-Cabardès | 666 €/m² | faible |
| 70 | Villardonnel | 1 173 €/m² | moyenne |
| 72 | Fontiers-Cabardès | 1 213 €/m² | faible |
| 30 | Roquefère | 1 590 €/m² | faible |