Mas-Cabardès
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mas-Cabardès
À Mas-Cabardès (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 666 €/m², soit 60,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,7 %)
- Prix en baisse (-37,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (25,0 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mas-Cabardès ?
Le prix médian de l'immobilier à Mas-Cabardès est de 666 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mas-Cabardès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,7 %, Mas-Cabardès présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mas-Cabardès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mas-Cabardès a baissé de 37,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 666 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,9% |
| Évol. pluriannuelle | +17,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,80 €/m² |
| Rendement brut |
14,74 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 29,7 % |
| Taxe foncière |
78,10 % |
| TEOM | 19,99 % |
Économie & population
| Population | 166 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,8% |
| Revenu médian | 19 760 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 25,0% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 795 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 565 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 140 €/m² | 6 | +101,6% |
| 2023 | 898 €/m² | 9 | -21,2% |
| 2024 | 1 072 €/m² | 7 | +19,4% |
| 2025 | 666 €/m² | 9 | -37,9% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 30 | Roquefère | 1 590 €/m² | faible |
| 79 | Miraval-Cabardès | 1 476 €/m² | faible |
| 62 | Tourette-Cabardès | 1 050 €/m² | faible |
| 57 | Ilhes | 813 €/m² | faible |
| 67 | Labastide-Esparbairenque | 1 419 €/m² | faible |
| 56 | Villanière | 1 070 €/m² | faible |
| 16 | Fournes-Cabardès | 120 €/m² | faible |
| 47 | Lastours | 1 273 €/m² | faible |