Labastide-Esparbairenque
67 faible Zone C1 419 €/m²
Prix m²
+48,4%
Évol. 1 an
11,43 €/m²
Loyer estimé
66
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Labastide-Esparbairenque
À Labastide-Esparbairenque (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 419 €/m², soit 26,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 48,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+48,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Labastide-Esparbairenque ?
Le prix médian de l'immobilier à Labastide-Esparbairenque est de 1 419 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Labastide-Esparbairenque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Labastide-Esparbairenque a augmenté de 48,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+26,3 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
+33,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 419 €/m² |
| Évol. 1 an | +48,4% |
| Évol. pluriannuelle | +53,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,43 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 71,4 % |
| Taxe foncière |
58,54 % |
| TEOM | 19,99 % |
Économie & population
| Population | 66 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
1,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,77 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 346 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 922 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 189 €/m² | 4 | +29,0% |
| 2023 | 1 346 €/m² | 1 | +13,1% |
| 2024 | 956 €/m² | 3 | -28,9% |
| 2025 | 1 419 €/m² | 3 | +48,4% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 30 | Roquefère | 1 590 €/m² | faible |
| 47 | Mas-Cabardès | 666 €/m² | faible |
| 57 | Ilhes | 813 €/m² | faible |
| 16 | Fournes-Cabardès | 120 €/m² | faible |
| 79 | Miraval-Cabardès | 1 476 €/m² | faible |
| 62 | Tourette-Cabardès | 1 050 €/m² | faible |
| 11 | Trassanel | 392 €/m² | faible |
| 56 | Villanière | 1 070 €/m² | faible |