Miraval-Cabardès
79 faible Zone C1 476 €/m²
Prix m²
+97,1%
Évol. 1 an
9,08 €/m²
Loyer estimé
59
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Miraval-Cabardès
À Miraval-Cabardès (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 476 €/m², soit 75,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 97,1 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+97,1 % sur un an)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Miraval-Cabardès ?
Le prix médian de l'immobilier à Miraval-Cabardès est de 1 476 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Miraval-Cabardès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Miraval-Cabardès a augmenté de 97,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+75,0 pp
vs Département (11)
Moy. dept : +22,1%
+82,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 476 €/m² |
| Évol. 1 an | +97,1% |
| Évol. pluriannuelle | +96,2% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
50,78 % |
| TEOM | 19,99 % |
Économie & population
| Population | 59 |
| Croissance pop. 5 ans | +28,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
7,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 194 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 752 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 388 €/m² | 1 | +84,6% |
| 2023 | 2 000 €/m² | 1 | +44,0% |
| 2024 | 749 €/m² | 3 | -62,5% |
| 2025 | 1 476 €/m² | 1 | +97,1% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Tourette-Cabardès | 1 050 €/m² | faible |
| 47 | Mas-Cabardès | 666 €/m² | faible |
| 30 | Roquefère | 1 590 €/m² | faible |
| 37 | Caudebronde | 1 114 €/m² | faible |
| 67 | Labastide-Esparbairenque | 1 419 €/m² | faible |
| 57 | Ilhes | 813 €/m² | faible |
| 56 | Villanière | 1 070 €/m² | faible |
| 58 | Martys | 890 €/m² | faible |