Martys
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Martys
À Martys (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 890 €/m², soit 27,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Faible vacance locative (1,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Martys ?
Le prix médian de l'immobilier à Martys est de 890 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Martys ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Martys présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Martys ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Martys a baissé de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 890 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,6% |
| Évol. pluriannuelle | -0,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
11,38 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 45,3 % |
| Taxe foncière |
60,63 % |
| TEOM | 19,99 % |
Économie & population
| Population | 309 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 20 170 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 1,6% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 899 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 892 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 103 €/m² | 6 | +23,7% |
| 2023 | 1 014 €/m² | 7 | -8,0% |
| 2024 | 942 €/m² | 2 | -7,1% |
| 2025 | 890 €/m² | 7 | -5,6% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Caudebronde | 1 114 €/m² | faible |
| 62 | Tourette-Cabardès | 1 050 €/m² | faible |
| 62 | Laprade | 1 342 €/m² | faible |
| 79 | Miraval-Cabardès | 1 476 €/m² | faible |
| 78 | Cuxac-Cabardès | 1 127 €/m² | moyenne |
| 55 | Lacombe | 1 014 €/m² | faible |
| 47 | Mas-Cabardès | 666 €/m² | faible |
| 72 | Fontiers-Cabardès | 1 213 €/m² | faible |