Laprade
62 faible Zone C1 342 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
9,08 €/m²
Loyer estimé
7,6 %
Rendement brut
122
Population
6
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Laprade
À Laprade (Aude), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 342 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (1,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (17,0 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Laprade ?
Le prix médian de l'immobilier à Laprade est de 1 342 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laprade ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Laprade présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 342 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +69,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
7,55 % |
| Passoires F+G |
27,8 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
61,71 % |
| TEOM | 19,99 % |
Économie & population
| Population | 122 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 17,0% |
| Taux de vacance | 1,7% |
| % 15-24 ans |
3,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 086 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 791 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 270 €/m² | 8 | +60,5% |
| 2023 | 817 €/m² | 3 | -35,7% |
| 2025 | 1 342 €/m² | 4 | +64,2% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Martys | 890 €/m² | faible |
| 55 | Lacombe | 1 014 €/m² | faible |
| 54 | Escoussens | 1 027 €/m² | moyenne |
| 59 | Aiguefonde | 1 315 €/m² | haute |
| 74 | Arfons | 1 604 €/m² | faible |
| 72 | Fontiers-Cabardès | 1 213 €/m² | faible |
| 78 | Cuxac-Cabardès | 1 127 €/m² | moyenne |
| 37 | Caudebronde | 1 114 €/m² | faible |