Escoussens
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Escoussens
À Escoussens (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 027 €/m², soit 20,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Prix en baisse (-4,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Escoussens ?
Le prix médian de l'immobilier à Escoussens est de 1 027 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Escoussens ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Escoussens présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Escoussens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Escoussens a baissé de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 027 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,7% |
| Évol. pluriannuelle | +19,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
10,05 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 23,9 % |
| Taxe foncière |
55,18 % |
| TEOM | 15,03 % |
Économie & population
| Population | 614 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 21 870 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 036 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 861 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 016 €/m² | 10 | +18,0% |
| 2023 | 1 081 €/m² | 14 | +6,4% |
| 2024 | 1 078 €/m² | 5 | -0,4% |
| 2025 | 1 027 €/m² | 9 | -4,7% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |