Dourgne
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Dourgne
À Dourgne (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 355 €/m², soit 10,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,8 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+25,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,4 %)
Quel est le prix au m² à Dourgne ?
Le prix médian de l'immobilier à Dourgne est de 1 355 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dourgne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Dourgne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dourgne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dourgne a augmenté de 25,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 355 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,8% |
| Évol. pluriannuelle | +15,0% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,13 €/m² |
| Rendement brut |
8,34 % |
| Passoires F+G |
6,9 % |
| Concernés E+F+G | 26,5 % |
| Taxe foncière |
49,24 % |
| TEOM | 13,54 % |
Économie & population
| Population | 1 313 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 21 630 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 14,4% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
28,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 319 €/m² | 2 |
| Maison | 974 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 178 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 127 €/m² | 26 | -4,3% |
| 2023 | 1 033 €/m² | 12 | -8,4% |
| 2024 | 1 077 €/m² | 14 | +4,2% |
| 2025 | 1 355 €/m² | 10 | +25,8% |
Ventes géolocalisées
87 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Massaguel | 1 065 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Amancet | 1 591 €/m² | faible |
| 55 | Verdalle | 963 €/m² | faible |
| 38 | Lagardiolle | 715 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Avit | 397 €/m² | faible |
| 55 | Cahuzac | 1 780 €/m² | faible |
| 84 | Lescout | 1 385 €/m² | faible |
| 54 | Escoussens | 1 027 €/m² | moyenne |