Saint-Amancet
62 faible Zone C1 591 €/m²
Prix m²
+17,3%
Évol. 1 an
10,13 €/m²
Loyer estimé
170
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Amancet
À Saint-Amancet (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 591 €/m², soit 1,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+17,3 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Amancet ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Amancet est de 1 591 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Amancet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Amancet a augmenté de 17,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+1,5 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
+2,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 591 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,3% |
| Évol. pluriannuelle | +81,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,13 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,8 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 23,5 % |
| Taxe foncière |
43,09 % |
| TEOM | 14,93 % |
Économie & population
| Population | 170 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,6% |
| Revenu médian | 22 440 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 428 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 879 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 322 €/m² | 3 | +50,3% |
| 2023 | 1 305 €/m² | 3 | -1,3% |
| 2024 | 1 357 €/m² | 3 | +4,0% |
| 2025 | 1 591 €/m² | 2 | +17,3% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Cahuzac | 1 780 €/m² | faible |
| 61 | Sorèze | 1 399 €/m² | haute |
| 68 | Dourgne | 1 355 €/m² | moyenne |
| 38 | Durfort | 1 285 €/m² | faible |
| 38 | Lagardiolle | 715 €/m² | faible |
| 80 | Belleserre | 1 107 €/m² | faible |
| 45 | Massaguel | 1 065 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Avit | 397 €/m² | faible |