Belleserre
80 faible Zone C1 107 €/m²
Prix m²
+34,7%
Évol. 1 an
8,58 €/m²
Loyer estimé
171
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Belleserre
À Belleserre (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 107 €/m², soit 19,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,7 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+34,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
Quel est le prix au m² à Belleserre ?
Le prix médian de l'immobilier à Belleserre est de 1 107 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Belleserre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Belleserre a augmenté de 34,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+19,0 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
+20,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 107 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,7% |
| Évol. pluriannuelle | +45,1% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 13,6 % |
| Taxe foncière |
42,90 % |
| TEOM | 17,49 % |
Économie & population
| Population | 171 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 23 630 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 107 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 763 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 766 €/m² | 1 | +131,4% |
| 2023 | 822 €/m² | 1 | -53,5% |
| 2024 | 1 107 €/m² | 1 | +34,7% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Cahuzac | 1 780 €/m² | faible |
| 38 | Lagardiolle | 715 €/m² | faible |
| 61 | Sorèze | 1 399 €/m² | haute |
| 79 | Lempaut | 1 234 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Amancet | 1 591 €/m² | faible |
| 83 | Palleville | 1 371 €/m² | faible |
| 38 | Revel | 1 703 €/m² | haute |
| 45 | Saint-Avit | 397 €/m² | faible |