Lempaut
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lempaut
À Lempaut (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 234 €/m², soit 35,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 51,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+51,3 % sur un an)
- Chômage contenu (7,9 %)
Quel est le prix au m² à Lempaut ?
Le prix médian de l'immobilier à Lempaut est de 1 234 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lempaut ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Lempaut présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lempaut ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lempaut a augmenté de 51,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 234 €/m² |
| Évol. 1 an | +51,3% |
| Évol. pluriannuelle | +3,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,13 €/m² |
| Rendement brut |
9,16 % |
| Passoires F+G |
3,7 % |
| Concernés E+F+G | 25,9 % |
| Taxe foncière |
49,06 % |
| TEOM | 18,41 % |
Économie & population
| Population | 878 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 22 090 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 080 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 193 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 476 €/m² | 9 | +23,7% |
| 2023 | 1 377 €/m² | 6 | -6,7% |
| 2024 | 815 €/m² | 7 | -40,8% |
| 2025 | 1 234 €/m² | 14 | +51,3% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Lescout | 1 385 €/m² | faible |
| 38 | Lagardiolle | 715 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Germain-des-Prés | 1 039 €/m² | moyenne |
| 45 | Saint-Avit | 397 €/m² | faible |
| 80 | Belleserre | 1 107 €/m² | faible |
| 59 | Blan | 1 017 €/m² | faible |
| 61 | Soual | 1 229 €/m² | moyenne |
| 83 | Palleville | 1 371 €/m² | faible |