Saint-Avit
45 faible Zone C397 €/m²
Prix m²
-51,1%
Évol. 1 an
10,13 €/m²
Loyer estimé
277
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Avit
À Saint-Avit (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 397 €/m², soit 66,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 51,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-51,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Avit ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Avit est de 397 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Avit ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Avit a baissé de 51,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-66,9 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
-65,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 397 €/m² |
| Évol. 1 an | -51,1% |
| Évol. pluriannuelle | -36,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,13 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
7,7 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 30,8 % |
| Taxe foncière |
45,80 % |
| TEOM | 20,69 % |
Économie & population
| Population | 277 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 21 680 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 757 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 622 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 166 €/m² | 2 | +87,4% |
| 2023 | 786 €/m² | 2 | -32,5% |
| 2024 | 812 €/m² | 2 | +3,3% |
| 2025 | 397 €/m² | 2 | -51,1% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |