Verdalle
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Verdalle
À Verdalle (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 963 €/m², soit 28,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Prix en baisse (-12,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Verdalle ?
Le prix médian de l'immobilier à Verdalle est de 963 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verdalle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Verdalle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verdalle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verdalle a baissé de 12,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 963 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,3% |
| Évol. pluriannuelle | -23,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,13 €/m² |
| Rendement brut |
11,74 % |
| Passoires F+G |
8,4 % |
| Concernés E+F+G | 28,9 % |
| Taxe foncière |
50,00 % |
| TEOM | 15,56 % |
Économie & population
| Population | 1 024 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 21 050 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 891 €/m² | 2 |
| Maison | 966 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 263 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 603 €/m² | 7 | +26,9% |
| 2023 | 1 254 €/m² | 7 | -21,7% |
| 2024 | 1 099 €/m² | 7 | -12,4% |
| 2025 | 963 €/m² | 7 | -12,3% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |