Viviers-lès-Montagnes
83 moyenne Zone B21 363 €/m²
Prix m²
+12,9%
Évol. 1 an
9,25 €/m²
Loyer estimé
7,6 %
Rendement brut
2 008
Population
16
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-2,8 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
-1,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 363 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,9% |
| Évol. pluriannuelle | +29,0% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
7,57 % |
| Passoires F+G |
3,0 % |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
51,21 % |
| TEOM | 15,66 % |
Économie & population
| Population | 2 008 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 23 600 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 147 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 056 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 379 €/m² | 17 | +30,5% |
| 2023 | 1 014 €/m² | 13 | -26,5% |
| 2024 | 1 207 €/m² | 12 | +19,0% |
| 2025 | 1 363 €/m² | 15 | +12,9% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |