Saïx
61 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Saïx
À Saïx (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 115 €/m², soit 22,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,7 % (39 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saïx ?
Le prix médian de l'immobilier à Saïx est de 1 115 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saïx ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Saïx présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saïx ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saïx a baissé de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 115 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,7% |
| Évol. pluriannuelle | -11,5% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
9,26 % |
| Passoires F+G |
4,9 % |
| Concernés E+F+G | 17,0 % |
| Taxe foncière |
50,86 % |
| TEOM | 11,47 % |
Économie & population
| Population | 3 748 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 23 070 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 083 €/m² | 138 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 259 €/m² | 54 | - |
| 2022 | 1 283 €/m² | 45 | +1,9% |
| 2023 | 1 354 €/m² | 28 | +5,5% |
| 2024 | 1 195 €/m² | 31 | -11,7% |
| 2025 | 1 115 €/m² | 38 | -6,7% |
Ventes géolocalisées
193 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Viviers-lès-Montagnes | 1 363 €/m² | moyenne |
| 61 | Navès | 913 €/m² | faible |
| 79 | Fréjeville | 1 577 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Affrique-les-Montagnes | 1 448 €/m² | faible |
| 62 | Castres | 1 540 €/m² | haute |
| 76 | Cambounet-sur-le-Sor | 1 653 €/m² | moyenne |
| 79 | Sémalens | 1 318 €/m² | moyenne |
| 61 | Soual | 1 229 €/m² | moyenne |