Sémalens
79 moyenne Zone C1 318 €/m²
Prix m²
+12,6%
Évol. 1 an
10,13 €/m²
Loyer estimé
8,6 %
Rendement brut
2 020
Population
27
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-3,2 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
-2,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 318 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,6% |
| Évol. pluriannuelle | +3,3% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 10,13 €/m² |
| Rendement brut |
8,57 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 23,0 % |
| Taxe foncière |
53,10 % |
| TEOM | 15,76 % |
Économie & population
| Population | 2 020 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 22 270 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 187 €/m² | 108 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 276 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 360 €/m² | 31 | +6,5% |
| 2023 | 1 398 €/m² | 29 | +2,8% |
| 2024 | 1 171 €/m² | 26 | -16,2% |
| 2025 | 1 318 €/m² | 24 | +12,6% |
Ventes géolocalisées
132 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |