Cambounet-sur-le-Sor
76 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Cambounet-sur-le-Sor
À Cambounet-sur-le-Sor (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 653 €/m², soit 55,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 71,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+71,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Cambounet-sur-le-Sor ?
Le prix médian de l'immobilier à Cambounet-sur-le-Sor est de 1 653 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cambounet-sur-le-Sor ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Cambounet-sur-le-Sor présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cambounet-sur-le-Sor ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cambounet-sur-le-Sor a augmenté de 71,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 653 €/m² |
| Évol. 1 an | +71,2% |
| Évol. pluriannuelle | +44,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,13 €/m² |
| Rendement brut |
6,84 % |
| Passoires F+G |
4,5 % |
| Concernés E+F+G | 12,5 % |
| Taxe foncière |
38,75 % |
| TEOM | 15,80 % |
Économie & population
| Population | 978 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 23 650 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 147 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 142 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 118 €/m² | 10 | -2,0% |
| 2023 | 1 230 €/m² | 8 | +10,0% |
| 2024 | 965 €/m² | 10 | -21,5% |
| 2025 | 1 653 €/m² | 10 | +71,2% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |