Lescout
84 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lescout
À Lescout (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 385 €/m², soit 18,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+33,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lescout ?
Le prix médian de l'immobilier à Lescout est de 1 385 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lescout ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Lescout présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lescout ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lescout a augmenté de 33,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 385 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,7% |
| Évol. pluriannuelle | +10,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,13 €/m² |
| Rendement brut |
8,16 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 17,8 % |
| Taxe foncière |
46,38 % |
| TEOM | 17,95 % |
Économie & population
| Population | 764 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 22 110 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 038 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 251 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 699 €/m² | 3 | -44,1% |
| 2023 | 1 412 €/m² | 5 | +101,9% |
| 2024 | 1 036 €/m² | 3 | -26,6% |
| 2025 | 1 385 €/m² | 9 | +33,7% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Soual | 1 229 €/m² | moyenne |
| 45 | Saint-Avit | 397 €/m² | faible |
| 79 | Lempaut | 1 234 €/m² | moyenne |
| 38 | Lagardiolle | 715 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Germain-des-Prés | 1 039 €/m² | moyenne |
| 76 | Cambounet-sur-le-Sor | 1 653 €/m² | moyenne |
| 55 | Verdalle | 963 €/m² | faible |
| 79 | Sémalens | 1 318 €/m² | moyenne |