Saint-Germain-des-Prés
75 moyenne Zone C1 039 €/m²
Prix m²
+25,4%
Évol. 1 an
10,13 €/m²
Loyer estimé
10,9 %
Rendement brut
928
Population
10
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+9,7 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
+10,8 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 039 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,4% |
| Évol. pluriannuelle | -7,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,13 €/m² |
| Rendement brut |
10,87 % |
| Passoires F+G |
4,5 % |
| Concernés E+F+G | 9,0 % |
| Taxe foncière |
55,59 % |
| TEOM | 16,96 % |
Économie & population
| Population | 928 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 22 110 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 069 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 119 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 030 €/m² | 10 | -8,0% |
| 2023 | 1 061 €/m² | 9 | +3,0% |
| 2024 | 829 €/m² | 9 | -21,9% |
| 2025 | 1 039 €/m² | 9 | +25,4% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |