Puylaurens
45 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Puylaurens
À Puylaurens (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 313 €/m², soit 23,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,5 % (45 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Prix en baisse (-7,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,4 %)
Quel est le prix au m² à Puylaurens ?
Le prix médian de l'immobilier à Puylaurens est de 1 313 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Puylaurens ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Puylaurens présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Puylaurens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Puylaurens a baissé de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 313 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,5% |
| Évol. pluriannuelle | +19,8% |
| Transactions/an | 45 |
| Loyer estimé | 9,17 €/m² |
| Rendement brut |
7,79 % |
| Passoires F+G |
8,7 % |
| Concernés E+F+G | 22,4 % |
| Taxe foncière |
57,39 % |
| TEOM | 14,34 % |
Économie & population
| Population | 3 257 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 21 510 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 14,4% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
32,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 649 €/m² | 4 |
| T3 | 1 064 €/m² | 9 |
| T4 et + | 928 €/m² | 2 |
| Maison | 1 293 €/m² | 163 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 096 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 1 227 €/m² | 58 | +11,9% |
| 2023 | 1 244 €/m² | 42 | +1,4% |
| 2024 | 1 419 €/m² | 42 | +14,1% |
| 2025 | 1 313 €/m² | 36 | -7,5% |
Ventes géolocalisées
205 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |