Prades
29 faible Zone C1 347 €/m²
Prix m²
-30,3%
Évol. 1 an
9,62 €/m²
Loyer estimé
123
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Prades
À Prades (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 347 €/m², soit 46,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,3 % (1 vente/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-30,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,9 %)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Prades ?
Le prix médian de l'immobilier à Prades est de 1 347 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Prades ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Prades a baissé de 30,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-46,1 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
-45,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 347 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,3% |
| Évol. pluriannuelle | +5,2% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,62 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
41,15 % |
| TEOM | 15,45 % |
Économie & population
| Population | 123 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 23 420 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 588 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 281 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 1 934 €/m² | 2 | +51,0% |
| 2024 | 1 347 €/m² | 1 | -30,3% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |