Magrin
60 faible Zone C1 645 €/m²
Prix m²
+199,2%
Évol. 1 an
9,11 €/m²
Loyer estimé
140
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Magrin
À Magrin (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 645 €/m², soit 183,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 199,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+199,2 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Magrin ?
Le prix médian de l'immobilier à Magrin est de 1 645 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Magrin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Magrin a augmenté de 199,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+183,5 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
+184,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 645 €/m² |
| Évol. 1 an | +199,2% |
| Évol. pluriannuelle | +9,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,11 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
9,1 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 9,1 % |
| Taxe foncière |
44,36 % |
| TEOM | 15,45 % |
Économie & population
| Population | 140 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,4% |
| Revenu médian | 21 700 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
4,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 200 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 498 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 200 €/m² | 1 | -19,9% |
| 2024 | 550 €/m² | 1 | -54,2% |
| 2025 | 1 645 €/m² | 1 | +199,2% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Bertre | 1 656 €/m² | faible |
| 60 | Algans | 518 €/m² | faible |
| 72 | Lacroisille | 812 €/m² | faible |
| 44 | Appelle | 1 160 €/m² | faible |
| 29 | Prades | 1 347 €/m² | faible |
| 56 | Pratviel | 564 €/m² | faible |
| 63 | Teyssode | 1 952 €/m² | faible |
| 83 | Roquevidal | 1 375 €/m² | faible |