Damiatte
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Damiatte
À Damiatte (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 126 €/m², soit 34,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,8 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-18,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Damiatte ?
Le prix médian de l'immobilier à Damiatte est de 1 126 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Damiatte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Damiatte présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Damiatte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Damiatte a baissé de 18,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 126 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,8% |
| Évol. pluriannuelle | +7,4% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,11 €/m² |
| Rendement brut |
9,02 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 28,1 % |
| Taxe foncière |
51,37 % |
| TEOM | 18,33 % |
Économie & population
| Population | 1 062 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 21 040 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 436 €/m² | 2 |
| Maison | 1 251 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 049 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 333 €/m² | 16 | +27,1% |
| 2023 | 1 617 €/m² | 12 | +21,3% |
| 2024 | 1 387 €/m² | 9 | -14,2% |
| 2025 | 1 126 €/m² | 6 | -18,8% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Saint-Paul-Cap-de-Joux | 1 313 €/m² | moyenne |
| 63 | Teyssode | 1 952 €/m² | faible |
| 50 | Serviès | 1 139 €/m² | faible |
| 29 | Prades | 1 347 €/m² | faible |
| 68 | Viterbe | 1 306 €/m² | faible |
| 59 | Guitalens-L'Albarède | 1 177 €/m² | moyenne |
| 60 | Magrin | 1 645 €/m² | faible |
| 82 | Bertre | 1 656 €/m² | faible |