Serviès
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Serviès
À Serviès (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 139 €/m², soit 34,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Prix en baisse (-18,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Serviès ?
Le prix médian de l'immobilier à Serviès est de 1 139 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Serviès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Serviès présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Serviès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Serviès a baissé de 18,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 139 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,7% |
| Évol. pluriannuelle | +21,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
9,07 % |
| Passoires F+G |
21,4 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 35,7 % |
| Taxe foncière |
57,83 % |
| TEOM | 15,45 % |
Économie & population
| Population | 584 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,4% |
| Revenu médian | 21 860 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 762 €/m² | 2 |
| Maison | 1 142 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 938 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 401 €/m² | 5 | +49,3% |
| 2023 | 1 319 €/m² | 8 | -5,9% |
| 2024 | 1 401 €/m² | 7 | +6,2% |
| 2025 | 1 139 €/m² | 9 | -18,7% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |