Moulayrès
76 faible Zone C1 745 €/m²
Prix m²
+147,7%
Évol. 1 an
9,11 €/m²
Loyer estimé
217
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Moulayrès
À Moulayrès (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 745 €/m², soit 132,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 147,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+147,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Moulayrès ?
Le prix médian de l'immobilier à Moulayrès est de 1 745 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Moulayrès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moulayrès a augmenté de 147,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+132,0 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
+133,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 745 €/m² |
| Évol. 1 an | +147,7% |
| Évol. pluriannuelle | -12,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,11 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
4,5 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 9,1 % |
| Taxe foncière |
52,71 % |
| TEOM | 15,45 % |
Économie & population
| Population | 217 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 22 090 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 241 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 000 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 2 269 €/m² | 6 | +13,5% |
| 2023 | 988 €/m² | 1 | -56,4% |
| 2024 | 704 €/m² | 4 | -28,7% |
| 2025 | 1 745 €/m² | 2 | +147,7% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 30 | Missècle | 1 066 €/m² | faible |
| 50 | Serviès | 1 139 €/m² | faible |
| 76 | Brousse | 1 399 €/m² | faible |
| 28 | Puycalvel | 1 594 €/m² | faible |
| 59 | Guitalens-L'Albarède | 1 177 €/m² | moyenne |
| 61 | Damiatte | 1 126 €/m² | moyenne |
| 39 | Saint-Paul-Cap-de-Joux | 1 313 €/m² | moyenne |
| 67 | Cuq | 1 558 €/m² | faible |