Brousse
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Brousse
À Brousse (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 399 €/m², soit 6,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+9,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Brousse ?
Le prix médian de l'immobilier à Brousse est de 1 399 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brousse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Brousse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brousse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brousse a augmenté de 9,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 399 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,6% |
| Évol. pluriannuelle | +22,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,11 €/m² |
| Rendement brut |
7,27 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
51,27 % |
| TEOM | 15,45 % |
Économie & population
| Population | 438 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 20 420 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 308 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 142 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 719 €/m² | 5 | +50,5% |
| 2023 | 1 585 €/m² | 5 | -7,8% |
| 2024 | 1 276 €/m² | 6 | -19,5% |
| 2025 | 1 399 €/m² | 6 | +9,6% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Moulayrès | 1 745 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Julien-du-Puy | 888 €/m² | faible |
| 28 | Puycalvel | 1 594 €/m² | faible |
| 47 | Lautrec | 1 144 €/m² | moyenne |
| 30 | Missècle | 1 066 €/m² | faible |
| 69 | Montdragon | 1 370 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Genest-de-Contest | 922 €/m² | faible |
| 50 | Serviès | 1 139 €/m² | faible |