Lautrec
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lautrec
À Lautrec (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 144 €/m², soit 25,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Prix en baisse (-10,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lautrec ?
Le prix médian de l'immobilier à Lautrec est de 1 144 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lautrec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Lautrec présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lautrec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lautrec a baissé de 10,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 144 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,0% |
| Évol. pluriannuelle | -13,1% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,25 €/m² |
| Rendement brut |
9,02 % |
| Passoires F+G |
14,9 % |
| Concernés E+F+G | 36,7 % |
| Taxe foncière |
52,23 % |
| TEOM | 17,00 % |
Économie & population
| Population | 1 673 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 22 500 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 320 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 317 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 318 €/m² | 17 | +0,1% |
| 2023 | 1 763 €/m² | 11 | +33,8% |
| 2024 | 1 272 €/m² | 15 | -27,8% |
| 2025 | 1 144 €/m² | 7 | -10,0% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |