Montpinier
86 faible Zone C2 666 €/m²
Prix m²
+146,2%
Évol. 1 an
9,24 €/m²
Loyer estimé
182
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montpinier
À Montpinier (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 666 €/m², soit 130,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 146,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+146,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montpinier ?
Le prix médian de l'immobilier à Montpinier est de 2 666 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montpinier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montpinier a augmenté de 146,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+130,5 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
+131,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 666 €/m² |
| Évol. 1 an | +146,2% |
| Évol. pluriannuelle | +138,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,24 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
42,28 % |
| TEOM | 15,45 % |
Économie & population
| Population | 182 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 22 670 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 666 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 116 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 666 €/m² | 1 | +49,3% |
| 2023 | 1 083 €/m² | 3 | -35,0% |
| 2024 | 2 666 €/m² | 1 | +146,2% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Laboulbène | 1 056 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Germier | 1 402 €/m² | faible |
| 71 | Peyregoux | 1 411 €/m² | faible |
| 47 | Montfa | 1 244 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Jean-de-Vals | 813 €/m² | faible |
| 76 | Carbes | 906 €/m² | faible |
| 52 | Vénès | 1 687 €/m² | faible |
| 47 | Lautrec | 1 144 €/m² | moyenne |