Saint-Jean-de-Vals
80 faible Zone C813 €/m²
Prix m²
+3,5%
Évol. 1 an
9,24 €/m²
Loyer estimé
85
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Jean-de-Vals
À Saint-Jean-de-Vals (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 813 €/m², soit 12,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,5 % (1 vente/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+3,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (1 vente/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Vals ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-Vals est de 813 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Jean-de-Vals ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-de-Vals a augmenté de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-12,3 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
-11,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 813 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,5% |
| Évol. pluriannuelle | -19,1% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 9,24 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 12,5 % |
| Taxe foncière |
45,18 % |
Économie & population
| Population | 85 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
3,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 799 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 004 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 785 €/m² | 1 | -21,8% |
| 2023 | 813 €/m² | 1 | +3,5% |
Ventes géolocalisées
3 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Montfa | 1 244 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Germier | 1 402 €/m² | faible |
| 48 | Roquecourbe | 1 148 €/m² | moyenne |
| 55 | Laboulbène | 1 056 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |
| 71 | Peyregoux | 1 411 €/m² | faible |
| 55 | Montredon-Labessonnié | 1 342 €/m² | moyenne |
| 52 | Vénès | 1 687 €/m² | faible |