Montredon-Labessonnié
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montredon-Labessonnié
À Montredon-Labessonnié (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 342 €/m², soit 23,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,7 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,7 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montredon-Labessonnié ?
Le prix médian de l'immobilier à Montredon-Labessonnié est de 1 342 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montredon-Labessonnié ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Montredon-Labessonnié présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montredon-Labessonnié ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montredon-Labessonnié a baissé de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 342 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,7% |
| Évol. pluriannuelle | +29,3% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 9,14 €/m² |
| Rendement brut |
7,60 % |
| Passoires F+G |
33,5 % |
| Concernés E+F+G | 55,2 % |
| Taxe foncière |
52,88 % |
| TEOM | 14,89 % |
Économie & population
| Population | 2 076 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 20 100 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 696 €/m² | 3 |
| Maison | 904 €/m² | 90 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 038 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 957 €/m² | 30 | -7,8% |
| 2023 | 914 €/m² | 22 | -4,5% |
| 2024 | 1 454 €/m² | 28 | +59,1% |
| 2025 | 1 342 €/m² | 13 | -7,7% |
Ventes géolocalisées
119 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Lacrouzette | 1 104 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Jean-de-Vals | 813 €/m² | faible |
| 48 | Roquecourbe | 1 148 €/m² | moyenne |
| 47 | Montfa | 1 244 €/m² | faible |
| 52 | Arifat | 668 €/m² | faible |
| 61 | Vabre | 1 122 €/m² | moyenne |
| 72 | Saint-Germier | 1 402 €/m² | faible |
| 51 | Burlats | 1 068 €/m² | moyenne |