Burlats
51 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Burlats
À Burlats (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 068 €/m², soit 39,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,7 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Prix en baisse (-23,7 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Burlats ?
Le prix médian de l'immobilier à Burlats est de 1 068 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Burlats ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Burlats présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Burlats ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Burlats a baissé de 23,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 068 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,7% |
| Évol. pluriannuelle | -6,2% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
9,49 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 19,0 % |
| Taxe foncière |
43,99 % |
Économie & population
| Population | 1 998 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 22 910 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 371 €/m² | 3 |
| Maison | 1 269 €/m² | 90 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 138 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 340 €/m² | 31 | +17,7% |
| 2023 | 1 711 €/m² | 27 | +27,7% |
| 2024 | 1 399 €/m² | 17 | -18,2% |
| 2025 | 1 068 €/m² | 18 | -23,7% |
Ventes géolocalisées
122 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |