Noailhac
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Noailhac
À Noailhac (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 072 €/m², soit 31,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,4 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Prix en baisse (-15,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,2 %)
Quel est le prix au m² à Noailhac ?
Le prix médian de l'immobilier à Noailhac est de 1 072 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Noailhac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Noailhac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Noailhac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noailhac a baissé de 15,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 072 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,4% |
| Évol. pluriannuelle | -12,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
9,45 % |
| Passoires F+G |
19,3 % |
| Concernés E+F+G | 34,9 % |
| Taxe foncière |
51,27 % |
| TEOM | 14,97 % |
Économie & population
| Population | 828 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 22 710 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 16,2% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 069 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 227 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 966 €/m² | 18 | -21,3% |
| 2023 | 2 157 €/m² | 10 | +123,2% |
| 2024 | 1 266 €/m² | 15 | -41,3% |
| 2025 | 1 072 €/m² | 5 | -15,4% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |