Valdurenque
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Valdurenque
À Valdurenque (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 003 €/m², soit 46,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-30,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Valdurenque ?
Le prix médian de l'immobilier à Valdurenque est de 1 003 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Valdurenque ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Valdurenque présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Valdurenque ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valdurenque a baissé de 30,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 003 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,4% |
| Évol. pluriannuelle | -37,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
10,10 % |
| Passoires F+G |
7,2 % |
| Concernés E+F+G | 26,8 % |
| Taxe foncière |
49,85 % |
| TEOM | 16,61 % |
Économie & population
| Population | 885 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 21 800 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 266 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 602 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 659 €/m² | 10 | +3,6% |
| 2023 | 1 197 €/m² | 9 | -27,9% |
| 2024 | 1 441 €/m² | 12 | +20,4% |
| 2025 | 1 003 €/m² | 9 | -30,4% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Lagarrigue | 1 532 €/m² | moyenne |
| 46 | Noailhac | 1 072 €/m² | moyenne |
| 59 | Labruguière | 1 284 €/m² | haute |
| 58 | Caucalières | 1 462 €/m² | faible |
| 64 | Boissezon | 1 118 €/m² | moyenne |
| 63 | Payrin-Augmontel | 1 256 €/m² | moyenne |
| 62 | Castres | 1 540 €/m² | haute |
| 61 | Navès | 913 €/m² | faible |