Navès
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Navès
À Navès (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 913 €/m², soit 66,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 50,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Prix en baisse (-50,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Navès ?
Le prix médian de l'immobilier à Navès est de 913 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Navès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Navès présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Navès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Navès a baissé de 50,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 913 €/m² |
| Évol. 1 an | -50,9% |
| Évol. pluriannuelle | -9,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
11,09 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 18,2 % |
| Taxe foncière |
57,55 % |
| TEOM | 17,75 % |
Économie & population
| Population | 690 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 25 080 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 291 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 009 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 424 €/m² | 5 | +41,1% |
| 2023 | 1 424 €/m² | 11 | +0,0% |
| 2024 | 1 860 €/m² | 6 | +30,6% |
| 2025 | 913 €/m² | 5 | -50,9% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Saint-Affrique-les-Montagnes | 1 448 €/m² | faible |
| 83 | Viviers-lès-Montagnes | 1 363 €/m² | moyenne |
| 61 | Saïx | 1 115 €/m² | haute |
| 59 | Labruguière | 1 284 €/m² | haute |
| 59 | Lagarrigue | 1 532 €/m² | moyenne |
| 62 | Castres | 1 540 €/m² | haute |
| 55 | Valdurenque | 1 003 €/m² | moyenne |
| 54 | Escoussens | 1 027 €/m² | moyenne |