Castres
62 haute Zone B21 540 €/m²
Prix m²
+3,1%
Évol. 1 an
10,00 €/m²
Loyer estimé
7,3 %
Rendement brut
42 505
Population
628
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-12,6 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
-11,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 540 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,1% |
| Évol. pluriannuelle | +8,7% |
| Transactions/an | 628 |
| Loyer estimé | 10,00 €/m² |
| Rendement brut |
7,25 % |
| Passoires F+G |
4,6 % |
| Concernés E+F+G | 18,7 % |
| Taxe foncière |
61,38 % |
| TEOM | 14,21 % |
Économie & population
| Population | 42 505 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 20 940 € |
| Taux de chômage | 14,5% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
43,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 916 €/m² | 163 |
| T2 | 1 659 €/m² | 258 |
| T3 | 1 526 €/m² | 275 |
| T4 et + | 1 355 €/m² | 143 |
| Maison | 1 411 €/m² | 1 516 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 417 €/m² | 785 | - |
| 2022 | 1 608 €/m² | 732 | +13,5% |
| 2023 | 1 594 €/m² | 598 | -0,9% |
| 2024 | 1 493 €/m² | 552 | -6,3% |
| 2025 | 1 540 €/m² | 473 | +3,1% |
Ventes géolocalisées
3 103 transactions 2021-2025
Autres communes du département 81
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Viviers-lès-Lavaur | 2 215 €/m² | faible |
| 90 | Puéchoursi | 1 626 €/m² | faible |
| 88 | Castanet | 2 838 €/m² | faible |
| 87 | Cambon-lès-Lavaur | 2 308 €/m² | faible |
| 86 | Montpinier | 2 666 €/m² | faible |