Labruguière
59 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Labruguière
À Labruguière (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 284 €/m², soit 16,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,9 % (83 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
Quel est le prix au m² à Labruguière ?
Le prix médian de l'immobilier à Labruguière est de 1 284 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Labruguière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Labruguière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Labruguière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Labruguière a baissé de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 284 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,9% |
| Évol. pluriannuelle | +3,4% |
| Transactions/an | 83 |
| Loyer estimé | 9,40 €/m² |
| Rendement brut |
8,17 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 17,4 % |
| Taxe foncière |
53,48 % |
| TEOM | 13,69 % |
Économie & population
| Population | 6 584 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 21 070 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
27,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 229 €/m² | 4 |
| T2 | 1 488 €/m² | 14 |
| T3 | 1 401 €/m² | 14 |
| Maison | 1 223 €/m² | 265 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 241 €/m² | 115 | - |
| 2022 | 1 252 €/m² | 85 | +0,8% |
| 2023 | 1 350 €/m² | 88 | +7,9% |
| 2024 | 1 295 €/m² | 78 | -4,0% |
| 2025 | 1 284 €/m² | 47 | -0,9% |
Ventes géolocalisées
399 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Navès | 913 €/m² | faible |
| 59 | Lagarrigue | 1 532 €/m² | moyenne |
| 58 | Caucalières | 1 462 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Affrique-les-Montagnes | 1 448 €/m² | faible |
| 55 | Valdurenque | 1 003 €/m² | moyenne |
| 54 | Escoussens | 1 027 €/m² | moyenne |
| 59 | Aiguefonde | 1 315 €/m² | haute |
| 83 | Viviers-lès-Montagnes | 1 363 €/m² | moyenne |