Caucalières
58 faible Zone C1 462 €/m²
Prix m²
-33,0%
Évol. 1 an
9,08 €/m²
Loyer estimé
286
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Caucalières
À Caucalières (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 462 €/m², soit 48,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,5 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-33,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Caucalières ?
Le prix médian de l'immobilier à Caucalières est de 1 462 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Caucalières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caucalières a baissé de 33,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-48,8 pp
vs Département (81)
Moy. dept : +15,7%
-47,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 462 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,0% |
| Évol. pluriannuelle | +89,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,7 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,4 % |
| Taxe foncière |
54,23 % |
| TEOM | 14,88 % |
Économie & population
| Population | 286 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 21 450 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
4,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 418 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 773 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 034 €/m² | 2 | +33,8% |
| 2023 | 1 445 €/m² | 4 | +39,7% |
| 2024 | 2 184 €/m² | 4 | +51,1% |
| 2025 | 1 462 €/m² | 3 | -33,0% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Payrin-Augmontel | 1 256 €/m² | moyenne |
| 59 | Aiguefonde | 1 315 €/m² | haute |
| 59 | Labruguière | 1 284 €/m² | haute |
| 45 | Aussillon | 1 186 €/m² | haute |
| 55 | Valdurenque | 1 003 €/m² | moyenne |
| 54 | Mazamet | 1 002 €/m² | haute |
| 46 | Noailhac | 1 072 €/m² | moyenne |
| 59 | Lagarrigue | 1 532 €/m² | moyenne |