Aiguefonde
59 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Aiguefonde
À Aiguefonde (Tarn), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 315 €/m², soit 14,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,5 % (38 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
Quel est le prix au m² à Aiguefonde ?
Le prix médian de l'immobilier à Aiguefonde est de 1 315 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aiguefonde ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Aiguefonde présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aiguefonde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aiguefonde a augmenté de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 315 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +31,0% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
7,70 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 33,8 % |
| Taxe foncière |
52,24 % |
| TEOM | 14,94 % |
Économie & population
| Population | 2 505 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 21 090 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 078 €/m² | 143 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 004 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 1 030 €/m² | 44 | +2,5% |
| 2023 | 1 144 €/m² | 35 | +11,1% |
| 2024 | 1 296 €/m² | 38 | +13,3% |
| 2025 | 1 315 €/m² | 27 | +1,5% |
Ventes géolocalisées
183 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Caucalières | 1 462 €/m² | faible |
| 63 | Payrin-Augmontel | 1 256 €/m² | moyenne |
| 45 | Aussillon | 1 186 €/m² | haute |
| 54 | Mazamet | 1 002 €/m² | haute |
| 59 | Labruguière | 1 284 €/m² | haute |
| 70 | Pont-de-Larn | 1 352 €/m² | haute |
| 60 | Bout-du-Pont-de-Larn | 1 084 €/m² | moyenne |
| 62 | Laprade | 1 342 €/m² | faible |